Phận long đong của những dự án dát vàng tại Hà Nội

#1
một số trong những dự án dát vàng chưa thể xong sau hàng chục năm triển khai, hoặc xảy ra tranh chấp pháp lý giữa chủ đầu tư và cư dân.



Chủ đầu tư chi tiêu dự án Golden Lake (cạnh hồ Giảng Võ) vừa công bố giá bán dự kiến của mỗi m2 căn hộ dát vàng vào khoảng 6.500 USD. ở đây chính là giữa những dự án có chỗ đứng đắc địa, song quá trình triển khai gặp không nhỏ nhấp nhô do biến đổi chủ đầu tư.



Toạ lạc ở B7 Giảng Võ, Golden Lake có quy hoạch cũ là toà nhà văn phòng công sở, nhà ở, do công ty đầu tư và Phát triển giải pháp công nghệ Mefrimex làm chủ đầu tư chi tiêu. công ty này khởi công dự án từ cuối năm 2009, song "đắp chiếu" trong suốt 10 năm qua do chủ đầu tư cũ không có tài năng kinh tế. cùng với việc được chuyển nhượng cho chủ chi tiêu mới là công ty TNHH độc lập, dự án cũng chuyển đặc tính thành khu hotel, căn hộ. có một không hai, chủ đầu tư mới cho biết thêm trên bề mặt bên ngoài toà nhà khoảng 5.000 m2 được ốp bằng gạch ốp phủ vàng, đồ bên trong mạ vàng 24k và một bể bơi vô cực bốn mùa dát vàng ở độ cao khoảng 90 m.



khoanh vùng sảnh bao gồm nhiều hạng mục dát vàng tại một dự án ở Thành Phố Hà Nội. Ảnh: Chủ đầu tư



tổ chức TNHH độc lập đc biết đến là chủ đầu tư của khá nhiều dự án dát vàng tại TP Hà Nội, Đà Nẵng. Riêng ở TP. Hà Nội, tự do là trong số những cửa hàng trên hết triển khai dự án dát vàng, mang tên gọi độc lập Green C.ty (tại Minh Khai). công ty này dát vàng hệ điều hành thang, thành lan can căn hộ và các thiết bị của phòng vệ sinh. mặc dù thế, năm trước, sau hơn 3 năm bàn giao, cư dân vẫn chưa đc cấp giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, dự án bị thế chấp ngân hàng nên cư dân đã nhiều lần căng băng rôn gây áp lực với chủ đầu tư chi tiêu. Khi đó, chủ đầu tư chi tiêu cũng trở nên "tố" vì không bàn giao quỹ gia hạn cho ban quản trị.



D’.Palais de Louis (tại Nguyễn Văn Huyên) cũng là Một trong những dự án dát vàng từng tốn khá cao giấy mực của báo chí. Cao 27 tầng với những căn hộ có diện tích 153-203 m2, công trình được khởi công từ cuối năm 2009. Khi đó, mức giá cả lên tới 145 triệu đồng mỗi m2, người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu USD) để có căn hộ. Khách mua những căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng.



Chủ đầu tư chi tiêu công bố sẽ xây một công trình xa hoa và lộng lẫy không khác gì sự vương giả của cung năng lượng điện Versailles ở Paris (Pháp), trong đó các công tắc năng lượng điện, vòi nước, bàn ăn, đến bồn tắm cũng rất được mạ vàng.



Sau đợt mở chào bán đầu tiên - năm 2011, dự án D’. Palais de Louis đã có rất nhiều 60 quý doanh nghiệp đặt cọc, đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án), nhưng do không thể chuyển giao nhà đúng cam đoan - năm 2015, tháng 12/2014, chủ đầu tư quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho tất cả những người không muốn tham gia mua dự án. Khi đó, giải thích với báo giới về việc trả lại tiền đặt cọc của khách, thay mặt đại diện Tân Hoàng Minh cho thấy thêm, số đông đều do nguyên nhân không quan tâm cũng như xin giấy phép quy hoạch, đền bù, giải tỏa...



Hai năm kia, khi dự án bắt đầu hoàn thành phần thô, chủ đầu tư từng mở phân phối lại và giá mỗi m2 cảm thấy không được công khai. mặc dù thế, việc bán hàng lúc đó cũng chạm chán nhiều thất vọng, thậm chí không hề có deals. Đến nay, dự án được hoàn tất đến 90%, song kế hoạch bán sản phẩm của chủ đầu tư chi tiêu vẫn chưa chi tiết.



Phía Tây Thành Phố Hà Nội, một dự án ở mặt đường Phạm Hùng được chủ đầu tư chi tiêu quảng cáo dát vàng đồ bên trong. Dự án này từng thuộc về một chủ đầu tư là tổ chức TNHH Mai Trang, song do năng lượng yếu kém và xây khi chưa xuất hiện giấy phép nên liên tục bị dừng thi công... Công trình sau đó được chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới và dự kiến giao trả năm 2018, song đến nay vẫn chưa hoàn tất. Tại dự án, chủ đầu tư mới quảng cáo có tương đối nhiều hạng mục đồ bên trong dát vàng, cùng với đó là các tác dụng cũng như bãi đậu trực thăng, khu trưng bày siêu xe...



các dự án được quảng bá "dát vàng" tại TP. Hà Nội thường nằm ở các chỗ đứng đẹp. Việc chậm tiến trình đa số bởi chuyển đổi chủ đầu tư hoặc không cung cấp được hàng.



Chủ tịch HĐQT một tổ chức là chủ đầu tư nhiều dự án tại Hà Thành nhận định, bây giờ người mua nhà chuộng các dòng sản phẩm được thiết kế hiện đại, thiết kế kiến trúc thoáng, trẻ trung. chỉ có số ít quý doanh nghiệp thích những dòng sản phẩm dát vàng hoặc những phong cách thiết kế theo kiểu cổ. Bởi theo ông, xét về mặt thẩm mỹ, những họa tiết thiết kế sang trọng đó không đẹp, khiến cho căn nhà trở nên nặng nề, già nua. Ông cũng cho rằng, đó là những lý do khiến ít nhiều dự án dát vàng không bán được, bao gồm cả khi đã gần như hoàn thành xong, suốt nhiều năm.



bên dưới góc độ quảng bá tên thương hiệu, ông cho rằng những dòng sản phẩm dát vàng cũng Chưa hẳn là biện pháp kết quả.



"Khách hàng hiện rất tinh và thực tế. bọn họ bình chọn sản phẩm có giỏi hay không dựa trên nhiều tiêu chí, trong đó có việc nhìn vào những dự án khác mà chủ đầu tư đã triển khai xem có chuyển giao đúng hạn không, chất lượng ra sao, hình thức sau bán sản phẩm phải làm sao... xác định vào các yếu tố đó họ sẽ quyết định có nên gửi gắm niềm tin vào chủ đầu tư đó hay không", ông nói, đồng thời cho biết ở góc độ kinh tế, việc dát vàng vào chi tiết phía bên trong căn hộ sẽ khiến giá cả tăng một cách không quan trọng.


Xem thêm thông tin về nội thất biệt thự: tancodien.com/tan-co-dien-biet-thu/
 
Top